第11章 未来的房奴

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“十万每平米的房子，谁买得起？那还让人活吗？”

“不过一套普通住宅而已，又不是故宫，怎么可能这么贵？”

大家纷纷摇头，都不相信房价会涨到如此疯狂的地步。

十万每平米的房价就没法活了？这才哪到哪啊！

未来京城还有单价二十万每平米的万柳书院、还有四五十万每平米的天价学区房呢！

姚远暗自吐槽几句，然后继续自己的惊人之举。

“为说明京城房价暴涨的逻辑，我换一种方式进行说明，这事关大家每一个人”

听到这话，大家顿时安静了下来。

王教授和刘教授他们齐齐点了点头，全都看着姚远。

下一刻，姚远突然指了指台下的同学。

“我想问一下，大家毕业之后，是打算留在京城工作，还是回老家工作？”

“据我所知，历届财大毕业生超过百分之六十以上都留在了京城，去地方工作的不到四成”

“相信咱们这一届的情况也一样，京城有多少所大学、有多少大学生？大家都知道”

“其余那些大学的情况也差不多，也就是说，京城每年都会增加十几二十万人口”

随着他这番话，大家纷纷点了点头。

“确实如此，不管别人如何选择，反正我毕业后会尽可能留在京城工作！”

“谁又不是呢，京城的各项条件都是全国最好，谁愿意离开？”

稍顿一下，姚远继续接着说道：“外地无数大学毕业生势必也一样，他们也向往更高的平台、想有更好的发展，想来京城工作”

“其它各行各业，走仕途的、做生意的、打工的、搞艺术的、白领、发财想改变生活环境的、想让子女接受更好教育的人等”

“依据咱们国家的国情和文化，必定有无数人都想来京城工作和生活，古往今来从没变过！”

“每年都有无数人涌入京城，来京城后，他们是不是要有个栖身之所?总不能全住桥洞底下吧”

“如此一来，就产生了巨大的住房需求，有需求就有市场！”

“在这种情况下，京城的房价想不暴涨都难，而且我认为十万每平米并不是终点”

所有人都被彻底震撼了，瞠目结舌地看着姚远。

几位教授迅速交换一下眼神，眼中都透出几分震惊之色。

下一刻，刘教授突然说道：“你说的有一定道理，姚远，这几年京城房价的暴涨，也说明了这点！”

“但你想过没有，如果房价真涨到十万每平米，人们怎么承担？”

姚远看了看这位教授，微笑着说道：“现在我依稀记得，在九十年代初，我爷爷的工资只有300出头”

“冒昧问一句，刘教授，您现在的工资是多少，早过万了吧？”

“要是再算上客座讲学和顾问等收入，肯定很高！”

刘教授顿了一下，然后点了点头。

“确实如此，跟我刚工作时相比，现在的工资已翻了几十倍”

姚远笑了笑，继续接着说道：“国家在发展，社会在进步，房价快速上涨的同时，工资水平也水涨船高！”

“当然，人们收入增长的速度，或许跟不上房价暴涨的速度，但可以贷款买房啊”

“这里很多人将来应该都会在京城买房、背上大笔房贷，变成一个个房奴，甚至还一辈子债！”

话音落下，教室里顿时再次安静了。

坐在台下和站在前后门口的众多同学，一想到自己将来要背负大笔债务生活，都情不自禁地打了个哆嗦。

如果房价真涨到那么夸张的地步，自己岂不真成房奴了，想想都毛骨悚然啊！

下一刻，张教授突然提问道：“在你看来，是京城一地的房价会如此疯狂，还是全国各地都一样？”

没有丝毫迟疑，姚远立刻给出了答案。

“我认为全国各地的情况都一样，尤其是各大中心城市和省会城市，其他地方或许没有京城夸张而已！”

“道理很简单，人人都向往更好的生活，这就催生了旺盛的需求”

“住棚户区和平房的想上楼，住楼房的想换大房子，住大房子的想换别墅等”

“除了城市居民，还有无数农民要进城，在城里谋生和安居乐业，这都是推动房价快速上涨的因素，……”

接下来，姚远继续眉飞色舞地侃侃而谈。